La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) tiene potestad para embargar y subastar bienes de deudores con cotizaciones impagadas. Sus subastas son menos conocidas que las del BOE judicial, tienen menos pujadores y a veces ofrecen oportunidades de adquisición a precios todavía más competitivos.
Cómo llega un piso a subasta de la TGSS
Cuando una empresa o autónomo acumula deudas con la Seguridad Social, la TGSS puede embargar sus bienes inmuebles y sacarlos a subasta administrativa para recuperar el débito. El proceso es extrajudicial (no pasa por los tribunales) lo que lo hace más rápido pero con menos publicidad y escrutinio.
Dónde encontrar las subastas de la TGSS
Las subastas de la TGSS se publican en el Sistema de Subastas Electrónicas de la AEAT (subastas.hacienda.gob.es), el mismo portal que gestiona las subastas de Hacienda. Filtra por organismo "Seguridad Social" para ver los lotes específicos de la TGSS.
Diferencias con las subastas judiciales del BOE
En las subastas de la TGSS, el tipo de subasta puede ser más bajo (el mínimo legal es inferior al de las judiciales), la información sobre el inmueble puede ser más escasa, y el riesgo de cargas adicionales (hipotecas que sobreviven al proceso) puede ser mayor. La due diligence previa es si cabe más importante aquí que en las subastas judiciales ordinarias.
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