Statistiques du marché immobilier espagnol : les sources à consulter
Sources officielles et privées de l'immobilier espagnol : INE, Colegio de Registradores, Banque d'Espagne, portails. Ce que mesure chacune et comment l'utiliser.
Stratégie BRRR en Espagne : acheter, rénover, louer, refinancer, répéter
La méthode BRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) des investisseurs anglo-saxons pour développer un portefeuille sans nouvel apport, adaptée à l'Espagne.
Taux fixe ou variable en 2026 : ce qui compte si vous investissez
Le choix entre un prêt à taux fixe, variable ou mixte change radicalement quand on investit. Guide pour décider selon votre stratégie, pas selon l'émotion du moment.
Taux de prêt immobilier en Espagne en 2026 : bien choisir votre prêt
L'Euribor a baissé depuis ses records de 2023 : les taux actuels, quelle banque offre les meilleures conditions et quand renégocier ou transférer votre prêt.
Taxe ITP en Espagne : définition, montant et calcul par région
L'ITP (les droits de mutation) est la plus grosse dépense fiscale à l'achat d'un logement ancien : taux par région, calcul et réductions possibles.
Transformer un local en habitation : démarches, coûts et rentabilité
Transformer un local en logement peut dégager 30 à 50 % de marge sur le coût total, mais cache des pièges juridiques, techniques et d'urbanisme. Guide complet.
Transformer un local en logement : l'opération au plus fort écart de prix
L'écart de prix entre un local en rez-de-chaussée et un logement équivalent peut atteindre 40-60 %. Une conversion complexe, mais rentable : le processus complet.
Unicaja immobilier : comment accéder au catalogue de biens adjugés
Unicaja, l'un des grands portefeuilles de biens adjugés du sud de l'Espagne : comment trouver, analyser et acheter ses logements, avec ou sans prêt de la banque.
Valeur cadastrale et valeur de marché en Espagne : différences et usages
Deux notions bien distinctes : comment se fixent valeur cadastrale et valeur de marché, à quoi sert chacune et pourquoi la première est souvent dépassée.
Valeur d'enchère et expertise judiciaire : ce que c'est et ses limites
La valeur d'enchère vient de l'acte de prêt ou d'un expert, pas du marché. Comment elle se fixe, pourquoi elle trompe et comment calculer votre offre maximale.
Vendre sans agence immobilière : quand c'est rentable et comment faire
Les agences prennent entre 3 % et 6 %. Quand s'en passer est judicieux, où publier vous-même et quels risques vous prenez sans être représenté.
Vendre un bien saisi en Espagne avant qu'il ne parte aux enchères
Un appartement saisi peut se vendre : la dette est payée avec le prix chez le notaire et l'inscription est radiée. Délais, exigences de l'acheteur et décote.