Mietausfallversicherung: wann abschließen, was sie deckt, welche Police
Die Versicherung zahlt ausgefallene Mieten und Räumungskosten: was sie deckt und was nicht (das Kleingedruckte), was sie kostet und wo sie unverzichtbar ist.
Mieteinnahmen in Spanien versteuern: 60 % Ermäßigung, die viele vergessen
Wer als Hauptwohnsitz vermietet, kann 60 % des Nettoertrags abziehen (Vertrag vor dem 26.05.2023), sonst 50-90 %. Ablauf, Voraussetzungen und abziehbare Kosten.
Mieten oder kaufen in Spanien 2026: die echte Finanzanalyse
Lohnt sich 2026 eher Mieten oder Kaufen? Die ehrliche Finanzanalyse mit allen versteckten Kosten des Kaufs und den Vorteilen der Liquidität beim Mieten.
Mietpreisbremse in Spanien: was sie ist, wo sie gilt und was sie ändert
Welche Regionen angespannte Wohnungsmärkte ausgewiesen haben, welche Mietgrenzen das Wohnungsgesetz setzt und was das für Käufer bedeutet, die vermieten wollen.
Mietpreise in Spanien 2026: was die Miete in jeder Stadt kostet
Aktuelle Durchschnittsmieten in Spaniens größten Städten 2026: welche am teuersten sind, wo sie am schnellsten steigen und wo Anleger die besten Chancen finden.
Mietrendite berechnen: die echte Rendite einer Wohnung ohne Schönrechnen
Die Bruttorendite in der Anzeige lügt immer. So berechnen Sie die Nettorendite mit allen Kosten, Steuern und Leerständen, die niemand erwähnt.
Miteigentum an einer Wohnung auflösen: die steuergünstige Lösung
Wollen Miteigentümer eine Immobilie aufteilen, ist die Extinción de condominio steuerlich der effizienteste Weg. Ablauf, Kosten und wann sie sich eignet.
Neubau oder Bestandsimmobilie in Spanien: was sich für Ihr Ziel lohnt
Die Unterschiede sind enorm: Steuern, Preis, Verhandlungsspielraum, Garantien und Rendite. Was sich lohnt, je nachdem, ob Sie Investor oder Erstkäufer sind.
Immobilie mit Nießbrauch in Spanien: 30-50 % günstiger kaufen und warten
Nuda propiedad (Eigentum ohne Nießbrauch): was sie ist, wie sich der Preis nach dem Alter des Nießbrauchers berechnet, ihre Risiken und für wen sie sich eignet.
Off-Market-Immobilien: Schnäppchen finden, bevor sie im Portal landen
Die besten Geschäfte landen nie auf Idealista, sie laufen über private Kanäle zwischen Anlegern und Notaren. So verschaffen Sie sich Off-Market-Zugang in Spanien.
Pfändung der Sozialversicherung auf einer Wohnung: was sie bedeutet
So erkennen Sie eine Pfändung der Sozialversicherung in der Nota Simple, was beim Kauf mit ihr passiert und wie sie vor der Beurkundung gelöscht wird.
Plusvalía-Steuer beim Wohnungsverkauf: Berechnung und wann sie entfällt
Die Plusvalía municipal (IIVTNU) besteuert beim Verkauf den Wertzuwachs des Grundstücks: Berechnung nach neuem Recht, wann sie entfällt, häufige Fehler.