La vivienda de protección oficial (VPO) tiene precio regulado para personas con ingresos por debajo de un umbral fijado por cada comunidad autónoma. Funciona de forma muy diferente según donde estés.
Quién puede acceder
Requisitos genéricos: (1) no ser propietario de otro inmueble en España, (2) ingresos por debajo del umbral de la CCAA (habitualmente 3-5 veces el IPREM), (3) residencia en la CCAA durante un período mínimo.
El precio tasado: cuánto más barata es
En Madrid capital, una VPO puede costar un 30-50% menos que una vivienda libre equivalente. Esa ventaja patrimonial es enorme para quien accede.
Las limitaciones
- No puedes vender libremente durante el período de protección (10-30 años según tipología y CCAA)
- No puedes alquilarla sin autorización durante el período de protección
- Debe ser tu vivienda habitual durante el período de protección
¿Es buena inversión?
Para quien tiene acceso, sí: compras patrimonio por debajo del mercado. Al terminar el período, el inmueble puede descalificarse y venderse en el mercado libre con la plusvalía acumulada.
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