Servihabitat es uno de los servicers con mayor presencia en el mercado español de activos adjudicados y gestiona una parte significativa de la cartera de CaixaBank. Si has buscado pisos de banco en Cataluña, Comunitat Valenciana o Baleares, es muy probable que hayas topado con inmuebles gestionados por ellos. Aquí te explico cómo funciona su sistema y cómo sacarle partido.
Qué es Servihabitat y qué carteras gestiona
Servihabitat Servicios Inmobiliarios es una empresa especializada en la gestión y comercialización de activos inmobiliarios adjudicados. Opera principalmente con la cartera de CaixaBank, aunque también gestiona activos de otros propietarios institucionales. Su presencia es especialmente fuerte en las comunidades donde CaixaBank tiene mayor cuota de mercado: Cataluña, Comunitat Valenciana y zonas del Levante.
Cómo encontrar activos en su portal
En servihabitat.com puedes filtrar por tipo de activo, comunidad autónoma, provincia, precio y superficie. Una funcionalidad interesante: puedes activar alertas por zona y precio, de forma que recibes un correo cuando se publican activos nuevos que coinciden con tus criterios. Dado que los mejores activos se venden en días o semanas, esta alerta es prácticamente imprescindible si buscas de forma activa.
El portal incluye fotos en la mayoría de los listados, aunque la calidad varía. Cuando el inmueble lleva tiempo en cartera, las fotos pueden estar desactualizadas. Siempre solicita visita antes de comprometerte.
Las campañas de descuento periódicas
Servihabitat lanza periódicamente campañas de descuento adicional sobre activos que llevan más tiempo en cartera. Estas campañas no siempre tienen mucha publicidad externa, pero si estás registrado en su portal y tienes activas las notificaciones, puedes enterarte antes. El descuento extra puede ser significativo: 10-20% sobre el precio ya rebajado.
Financiación a través de CaixaBank
Como con el resto de servicers vinculados a grandes bancos, Servihabitat ofrece acceso a condiciones hipotecarias preferenciales a través de CaixaBank para sus activos. Para residencia habitual, es habitual acceder a financiación del 100% del precio de compra. Para inversión, las condiciones son las estándar del mercado (80% del valor menor entre tasación y precio de compra), pero siguen siendo competitivas.
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