El euríbor es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Si tienes una hipoteca variable o estás pensando en pedirla, el euríbor determina directamente cuánto pagas cada mes. Aquí viene la explicación práctica que necesitas.
Cómo funciona el euríbor en tu hipoteca
Si tienes una hipoteca variable, tu tipo es "euríbor + diferencial". Por ejemplo, Euríbor + 0,80%. La cuota se revisa habitualmente cada año usando el valor medio del euríbor del mes anterior a la revisión.
Ejemplo: hipoteca de 200.000€ a 30 años con Euríbor + 0,80%. Con euríbor al 2,5%, tipo total 3,3% → 872€/mes. Con euríbor al 4%, tipo 4,8% → 1.049€/mes. Diferencia: 177€/mes o 2.000€/año.
Estrategias para protegerse
- Cambiar a hipoteca fija: Elimina completamente la incertidumbre si el coste de subrogación es asumible.
- Amortización parcial: En momentos de euríbor alto, amortizar capital reduce el importe sobre el que se calcula la cuota.
- Alargar el plazo temporalmente: Reduce la cuota mensual aunque aumenta el coste total.
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