Certificado energético e valor do imóvel: impacto real na venda e na renda
O CEE classifica o imóvel de A a G. Uma casa F ou G pode valer 10-20% menos e arrendar-se mais devagar. Que melhorias sobem a classificação e como afetam o ROI.
Certificado energético: o que é, quanto custa e porque importa mais em 2026
O certificado energético é obrigatório para arrendar ou vender. A nova diretiva europeia torna a letra energética mais relevante do que nunca para o valor do imóvel.
Cesión de remate: o que é e como comprar uma casa por essa via
O banco que fica com uma casa em leilão pode cedê-la a um terceiro antes do decreto. Quem pode ceder, em que prazo e como entrar como comprador.
Coliving em Espanha: a nova tendência que transforma o investimento
O coliving combina quartos privados com espaços partilhados e serviços incluídos. Porque cresce em Espanha, que rentabilidades oferece e como investir neste modelo.
Como começar a investir em imobiliário do zero (2026)
Quanto capital é preciso, que ativos ver primeiro, como calcular a rentabilidade real e o erro que comete quase toda a gente que começa.
Como escolher o bairro antes de comprar casa: 8 indicadores-chave
O bairro determina a valorização e a facilidade de arrendar. Os 8 indicadores a ver antes de comprar: demografia, serviços, criminalidade, regeneração urbana e mais.
Como negociar o preço de uma casa em Espanha: técnicas que funcionam
O preço anunciado é uma proposta, não um facto. Quem sabe negociar consegue descontos de 5-15% sobre o preço inicial: as técnicas concretas e quando usá-las.
Comprar casa em Maiorca e Ibiza: preços, regulação e oportunidades reais
As Baleares têm um dos mercados mais caros de Espanha, mas há grandes diferenças de preço e regulação que criam oportunidades seletas para quem as conhece.
Comprar casa em San Sebastián: o mercado mais caro e líquido do norte
San Sebastián tem 188.000 habitantes e os preços mais altos de Espanha fora de Madrid e Barcelona (4.500-8.000 €/m²): onde há 4-5,5% de rentabilidade e liquidez.
Comprar casa nas Canárias para investir: Tenerife e Gran Canaria
Procura turística todo o ano, IGIC em vez de IVA e preços abaixo dos da Península em muitas zonas. Onde procurar e o que ter em conta.
Comprar casa ocupada em Espanha: riscos, desconto e como a recuperar
Muitos imóveis da banca vendem-se ocupados. Os três tipos de ocupação, quanto mais barato sai de verdade e como se recupera a casa segundo a lei.
Comprar casa para arrendar em 2026: quando faz sentido e quando não
O buy-to-let continua válido em Espanha em 2026, mas não em todas as zonas nem a qualquer preço. A fórmula para saber se um ativo faz sentido para arrendar.