Madrid : guide rapide pour investir
1Types de biens
Dans la Communauté de Madrid, vu l'énorme demande, ce sont les cesiones de remate (les cessions de l'adjudication d'une enchère) et les enchères de la couronne métropolitaine (zone sud et corridor du Henares) qui se distinguent : les décotes y deviennent très compétitives.
2Financement spécial
Contrairement au marché entre particuliers, les banques cherchent à Madrid à faire tourner leurs biens rapidement, et proposent des conditions de crédit très favorables pour les logements issus d'adjudications.
Madrid : les opportunités actives
Appartement
57/100- Prix
- 77 000 €
- Estimation
- 87 618 €
Rendement11,4 %
Appartement
43/100- Prix
- 47 000 €
- Estimation
- 86 260 €
Rendement12,1 %
Appartement
82/100- Prix
- 65 813 €
- Estimation
- 95 512 €
Rendement11,6 %
Appartement
79/100- Prix
- 59 000 €
- Estimation
- 73 720 €
Rendement16,5 %
Appartement
45/100- Prix
- 80 000 €
- Estimation
- 83 917 €
Rendement11,0 %
Appartement
67/100- Prix
- 63 270 €
- Estimation
- 168 779 €
Rendement21,7 %
Maison
100/100- Prix
- 310 000 €
- Estimation
- 616 704 €
Rendement8,3 %
Appartement
100/100- Prix
- 360 000 €
- Estimation
- 658 693 €
Rendement8,6 %
Maison
100/100- Prix
- 880 000 €
- Estimation
- 1 721 014 €
Rendement5,4 %
Maison
99/100- Prix
- 315 000 €
- Estimation
- 483 293 €
Rendement—
Maison
99/100- Prix
- 369 900 €
- Estimation
- 587 487 €
Rendement—
Appartement
99/100- Prix
- 649 000 €
- Estimation
- 964 631 €
Rendement4,7 %
Appartement
99/100- Prix
- 900 000 €
- Estimation
- 1 496 720 €
Rendement4,2 %
Appartement
99/100- Prix
- 1 199 999 €
- Estimation
- 1 952 970 €
Rendement5,4 %
Maison
99/100- Prix
- 1 795 000 €
- Estimation
- 2 948 702 €
Rendement—
Appartement
98/100- Prix
- 80 000 €
- Estimation
- 235 111 €
Rendement21,2 %
Maison
98/100- Prix
- 117 000 €
- Estimation
- 193 083 €
Rendement—
Madrid : les opportunités commune par commune
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Trouver une bonne affaire à Madrid même est compliqué, mais en explorant les communes de la périphérie, nous repérons des biens dont le rendement locatif brut dépasse 7 %.
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