Guipuscoa : guide rapide pour investir
1Types de biens
San Sebastián a le prix au mètre carré le plus élevé d'Espagne après Madrid, ce qui transforme la moindre décote bancaire en énorme opportunité. Les biens aux enchères à Donostia (San Sebastián) ou à Irún sont des perles difficiles à trouver.
2Financement spécial
Le marché des adjudications du Guipuscoa est très disputé : les investisseurs locaux y ont un accès privilégié, si bien qu'utiliser des outils qui détectent l'opportunité avant qu'elle ne soit publique est absolument essentiel.
Guipuscoa : les opportunités actives
Appartement
76/100- Prix
- 79 000 €
- Estimation
- 103 875 €
Rendement8,8 %
Appartement
49/100- Prix
- 72 000 €
- Estimation
- 101 035 €
Rendement9,7 %
Appartement
98/100- Prix
- 72 000 €
- Estimation
- 113 386 €
Rendement18,5 %
Appartement
89/100- Prix
- 55 000 €
- Estimation
- 105 315 €
Rendement13,8 %
Appartement
80/100- Prix
- 72 000 €
- Estimation
- 88 022 €
Rendement12,3 %
Appartement
66/100- Prix
- 71 690 €
- Estimation
- 80 060 €
Rendement11,7 %
Appartement
91/100- Prix
- 62 200 €
- Estimation
- 136 439 €
Rendement15,1 %
Appartement
79/100- Prix
- 59 000 €
- Estimation
- 112 494 €
Rendement11,6 %
Maison
100/100- Prix
- 790 000 €
- Estimation
- 1 413 192 €
Rendement—
Appartement
99/100- Prix
- 650 000 €
- Estimation
- 1 076 728 €
Rendement4,9 %
Maison
98/100- Prix
- 610 000 €
- Estimation
- 931 794 €
Rendement4,3 %
Attique
98/100- Prix
- 674 000 €
- Estimation
- 945 042 €
Rendement3,6 %
Appartement
98/100- Prix
- 795 000 €
- Estimation
- 1 106 472 €
Rendement3,1 %
Appartement
96/100- Prix
- 93 280 €
- Estimation
- 141 754 €
Rendement16,9 %
Appartement
95/100- Prix
- 119 500 €
- Estimation
- 208 729 €
Rendement11,2 %
Maison
95/100- Prix
- 620 000 €
- Estimation
- 879 883 €
Rendement4,3 %
Appartement
94/100- Prix
- 199 000 €
- Estimation
- 267 205 €
Rendement6,9 %
Appartement
93/100- Prix
- 790 000 €
- Estimation
- 991 675 €
Rendement2,8 %
Duplex
93/100- Prix
- 850 000 €
- Estimation
- 1 048 739 €
Rendement5,2 %
Appartement
92/100- Prix
- 230 000 €
- Estimation
- 299 067 €
Rendement9,7 %
Guipuscoa : les opportunités commune par commune
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La rareté historique du foncier dans le Guipuscoa donne aux logements une liquidité très élevée. Acheter au prix d'adjudication et revendre au prix du marché six mois plus tard est l'une des stratégies les plus sûres d'Espagne.
Nous surveillons les enchères du tribunal de San Sebastián et les biens de Haya Real Estate (l'un des servicers, les sociétés qui vendent les biens des banques) dans le Guipuscoa pour vous prévenir dès qu'apparaît une opération avec une vraie marge.