Sevilla ist die viertgrößte Stadt Spaniens und gemessen am Transaktionsvolumen der größte Immobilienmarkt Andalusiens. Die Stadt vereint Kulturtourismus ersten Ranges (die Karwoche Semana Santa, das Aprilfest Feria de Abril, der Alcázar, die Giralda), eine hochwertige Luft- und Raumfahrtindustrie (Airbus in San Pablo), vier Universitäten mit 80.000 Studierenden und einen Mietmarkt mit vielen Nachfrageschichten.
Die Preiskarte von Sevilla 2026
Sevilla hat eine sehr breite Preisspanne: von 900-1.300 €/m² in den einfachen Vierteln am Stadtrand (Tres Barrios, Alcosa, Torreblanca, Pino Montano) bis zu 4.000-4.500 €/m² in den gefragtesten Teilen der Altstadt (Santa Cruz, El Arenal). Der Durchschnitt der Stadt liegt bei 1.800-2.600 €/m².
Die Viertel mit dem besten Verhältnis für Anleger in der Wohnungsvermietung
- Tres Barrios-Amate: Einfache Gegend im Südosten. Preis 900-1.300 €/m². Renditen von 9 % bis 12 %. Das Segment mit der höchsten Rendite in Sevilla. Verlangt eine sorgfältige Auswahl der Mieter.
- Torreblanca und Alcosa: Einfache Viertel im Osten. Preis 1.000-1.400 €/m². Renditen von 8 % bis 10,5 %. Rege Nachfrage von Beschäftigten aus dem Gewerbegebiet an der SE-30 (der Ringautobahn) und vom Flughafen.
- Pino Montano: Arbeiterviertel im Norden. Preis 1.100-1.500 €/m². Renditen von 7,5 % bis 10 %.
- Bellavista-La Palmera: Im Süden, nahe dem Luft- und Raumfahrtstandort San Pablo. Preis 1.200-1.700 €/m². Nachfrage von Airbus-Ingenieuren. Renditen von 7 % bis 9 %.
- La Macarena (Universitätsumfeld): Preis 1.400-2.000 €/m². Nachfrage von Studierenden der US (Universidad de Sevilla). Renditen von 6,5 % bis 8,5 %.
Airbus España: der industrielle Anker mit hochqualifizierten Arbeitsplätzen
Das Airbus-Werk in San Pablo (Sevilla) montiert den A400M und entwickelt Verteidigungsprogramme mit mehr als 3.500 direkten Beschäftigten. Die Löhne nach dem Tarifvertrag der Luft- und Raumfahrtbranche sind die höchsten Andalusiens. Die Airbus-Beschäftigten sind das zahlungskräftigste Mieterprofil Sevillas, mit Mietnachfrage in Bellavista, La Palmera und rund um die SE-30 in Richtung Flughafen.
Die Universitäten Sevillas: 80.000 Studierende auf vielen Campus
Die Universidad de Sevilla (US, 70.000 Studierende) ist die größte Universität Andalusiens. Ihre Campus sind über die ganze Stadt verteilt (Campus Reina Mercedes im Süden, Campus Ramón y Cajal im Norden, der historische Campus am Rektorat). Die Universidad Pablo de Olavide (12.000 Studierende in Dos Hermanas) bringt zusätzliche Nachfrage in den Süden des Großraums. Diese Verteilung der Campus erzeugt studentische Nachfrage in der ganzen Stadt, statt sie auf ein einziges Viertel zu konzentrieren.
Ferienvermietung in Sevilla: Moratorium im Zentrum
Die Stadtverwaltung von Sevilla hat 2026 ein Moratorium für neue Lizenzen für Ferienwohnungen (VUT, Vivienda de Uso Turístico, die Wohnung zur touristischen Nutzung) in der Altstadt (Casco Histórico) verhängt. Bestehende Lizenzen werden mit der Immobilie zum Marktpreis verkauft. Außerhalb des Zentrums sind Lizenzen für die Ferienvermietung weiterhin erhältlich, sofern die technischen Vorgaben der Stadt erfüllt sind.
Weiterführende Ressourcen: Den Bestand verfügbarer Objekte in Sevilla finden Sie unter Gelegenheiten in Sevilla. Zu den Zwangsversteigerungen in Sevilla (dem Kanal mit dem größten Abschlag) beschreibt der Artikel über Versteigerungen in Sevilla den Ablauf. Für den Blick auf ganz Andalusien ordnet der Artikel über den andalusischen Markt Sevilla in den regionalen Zusammenhang ein.
Kaufen Sie mit Daten, nicht nach Gefühl
RadarPro verbindet algorithmische Berechnungen und künstliche Intelligenz, um den Markt zu analysieren und die besten Immobiliengelegenheiten zu finden.
Kostenloses Konto erstellen →
