O mercado imobiliário rural em Espanha continua a jogar numa liga diferente da das grandes cidades. Enquanto na cidade as margens de rentabilidade se estreitaram, no mundo rural um comprador informado pode conseguir retornos do capital (ROI) que as capitais não voltarão a ver.
O encanto rentável do teletrabalho e do turismo de interior
Casas de aldeia amplas e com terreno que antes eram consideradas invendáveis (situadas a hora e meia de Madrid ou Barcelona) atraem agora teletrabalhadores, estrangeiros europeus e turistas de fim de semana. Além disso, o seu preço de aquisição e o IBI (o imposto municipal sobre imóveis) são irrisórios, o que aumenta a rentabilidade líquida final.
Cuidado com as «armadilhas» rurais
Nem tudo o que reluz é ouro. Investir em zonas rurais exige analisar ao pormenor o despovoamento da comarca, a ligação à Internet (a fibra ótica é fundamental), o acesso a serviços médicos e, muito importante, ónus rústicos especiais ou titularidades complexas (heranças de muitos irmãos, partilhas não registadas).
Reabilitação para coliving rural
Uma das estratégias com mais êxito em 2026 está a ser a compra barata de casarões antigos em leilão (muitas vezes sem licitantes ou adjudicados quase a zero) e a sua reconversão em espaços de coliving de férias com subsídios verdes da União Europeia.
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